전세자금 대출 조건과 대출금 이자및 상환 전세 자금 대출 조건도움되네요

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전세 자금 대출 조건 전세자금 대출 조건과 대출금 이자및 상환

안녕하세요.. 작년에 결혼을한 신혼부부이구요

서울이구요..지금 전세를 구하고 있는데요..

돈이 많이 모자라서 전세자금 대출을 좀 받고 싶어서 질문올립니다.

현재 개인사업자이며 5월에 소득세 164만원정도 납부했습니다.

2억원정도의 전세아파트를 구하고 싶은데요.

대출가능한 최대금액과 대출시 이율및 상환금액과 상환방식이 어떻게 되는지 궁굼합니다.

대출은 처음이라 막막하네요..

그리고 전세가 아닌 아파트를 구입하게되면 담보대출에 관해서도 좀 알려주세요..

이왕대출해서 가는거.. 전세냐 구입이냐.. 어떤게 나을지도 모르겠구여..

 

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개인사업자이셔서 저렴한 이자율의 기금대출은 힘들고 은행 전세자금 대출을 우선 알아보셔야 하고 다음으로 캐피탈의 전세자금대출을 알아보셔야 합니다.   은행의 경우 전세보증금의 최고 60% 한도 금리 6~8%대입니다. 2억원 정도의 전세보증금이라면 1억 2천정도까지 대출이 가능합니다. 물론 소득에 따른 제한과 기존 채무가 있으시면 한도가 줄어들 수 있습니다. 상환방식은 거의 만기일시상환방식으로 기간중에는 이자만 납부하는 방식이고 2년마다 갱신이 가능합니다.   캐피탈의 전세자금대출은 보증금의 최고 80%한도로 금리 7~13%정도입니다. 2억원 전세보증금이라면 1억 6천까지 대출이 가능하죠. 은행에 비해서는 소득제한, 기존 채무제한이 적은 편입니다. 역시 대부분은 만기일시상환방식입니다(원리금균등방식도 있습니다)   구입의 경우도 비슷합니다. 은행은 감정가의 60%한도, 금리4~6%대로 최장 30년간 원리금균등방식 등이 있습니다(거치기간 가능) 기간동안 보통  변동금리입니다.   캐피탈은 감정가의 80%한도, 금리 6~11%대로 역시 최장 30년간 원리금균등방식 등이 있습니다(역시 이자만 내는 거치기간 가능) 변동금리구요.   결국 100%대출이 되는 것이 아니고 소득제한, 지역에 따른 제한도 있기 때문에.. 가지고 계신 자금을 보고 판단하셔야 할듯 싶습니다. 더 궁금하신 내용이 있으시면 쪽지나 연락주세요.
안녕하세요~   2금융권 대출상담사입니다.   정부에서 지원하는 영세민 전세자금 대출과 근로자서민 전세자금대출(신혼부부 전세자금 대출)   있습니다. 조건이 되시는 한번 보시고 된다면 이곳을 이용하시는데 합리적이십니다.     영세민 전세자금 대출진행기준   6개월 무주택 세대주, 60세이상의 부양가족있으시거나, 기혼자,   1개월이내 결혼예정자(청첩장,혼인신고로 확인가능),단독세대주 불가,   1500cc이하의 차량소유자, 연소득은 부부합산 2천이하, 가구소득의 초저생계비 2배이내,   25평형이하의 국민주택   위 조건을 충족하셔야 진행이 수월하십니다.   대출한도는 지역마다 다소 차이가 있으며(세자녀이상 1천만원한도 상향), 연 2%대 이며, 상환방식은 원리금균등방식과 혼합상환 으로 가능하십니다.       근로자서민 전세자금대출(신혼부부 전세자금 대출)   전용면적25.7평(85㎡) 이하의 주택을 구입해야 하고, 연소득 3천 이하면 신청 자격은 됩니다. 일반 전세자금 대출은 신용등급 5등급 이내 일때 연봉의 두배입니다만( 보증금액의 70%이내)   신혼부부(결혼한지 5년이내)는 최대 2.5배 까지 받을수 있습니다.   근로자서민 전세자금 대출(4.5% 정도)의 일종 입니다.   한국 주택금융공사 e-보증스테이션에 신혼부부 코드 입력하는곳 있으니 한도 확인하시면 됩니다.     만약 조건이 안되시면 2금융권에서 진행가능하십니다.     입주자금대출, 전세자금대출, 아파트담보대출 등 상품이 있습니다.     전세자금대출의 경우 금리는 7%대~ 부터 이며,   한도는 전세금의 80%까지 가능하십니다.     아파트 담보대출 의 경우 금리는 6대%~ 부터 이며,   한도는 85%까지 가능하시고요~   상환은 원리금균등 방식, 거치후 원리금 균등방식으로 최장 30년까지 가능하십니다.     전세금담보대출의 경우는 집주인 동의를 구하신 후에 진행을 하셔야 되고요 ^^     아니시면, 모기지론 수시입출금식 상품 또한 있습니다.   은행권은 마이너스식 카드라고 생각하시면 되고요, 중도상환 수수료 없으며,   필요한 자금만큼 사용하시고 이자만 납부하시면 됩니다.   우선, 신용등급 하락없는 가조회를 통해 한도 및 금리 부분 확인 가능하오니,   안전하게 받아보신 후 진행하시면 더욱 수월 하실겁니다.   좀더 궁금하신 사항 있으시면 아래 네임카드 보시고 연락주시면   친절하게 상담해드리겠습니다.   불법 수수료 중개업자 조심하시고요~~   답변 마음에 드셨다면 채택 부탁드립니다 ^^        


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