전세 대출 급합니다. 전세대출 입니다
잔금은 12월 10일이구요.
보증금은 8500만원입니다.
필요금액은 5900만원입니다.
현재 아파트(인천)선순위 대출은 채권액이 6000만원 잡혀있구요
시세는 17900만원입니다. 층수는 8층이구요
계약자는 배우자인데 (신혼부부) 둘다 소득징빙이 안되요 그래서 신용이 좋은 배우자로 계약은 했는데
2금융 으로 가야된다구 하더라구요.
집주인 동의는 채권 양도계약서만 가능합니다.유선상동의도 가능하구요
그리구 배우자등급이 2등급이구 저에 등급은 8등급입니다.
금리나 조건을 정확히 부탁드립니다.
메일로 연락주세요 . 쪽지로두 부탁드리겠습니다., 연락처두 같이요 부탁드립니다.
전세 대출
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네..
일단 전세자금대출을 이용하시려면 임대인의 동의를 반드시 얻으셔야만
대출을 이용하실수 있으니 임대인깨 양해를 꼭 구하시기 바랍니다..
또 보증금이 8500 만원이라면 소득증명이 가능하실경우(소득가능하신분이
보증) 5900 만원까지 대출이 가능하시며 금리는 년 6.3~6.5% 정도 적용됩니다.
소득증명이 불가능하시다면 부부보증을 서셔야 되며 그럴경우
년 7.0~7.5%의 금리로 전세자금대출이 가능합니다.....
채권 양도 동의서 임대인이 작성 가능하시면 문제는 없습니다.
단, 소득 증빙이 되지 않는 상황에서 필요하신 금액은 2금융권으로 진행하시는 것이 맞고,
대출 한도를 생각한다면 금리는 8.5% ~ 9%는 생각하셔야 하십니다.
의미 없는 신용 조회 기록은 남기시지 마시기 바랍니다.
이 경우, 직전년도 카드 사용 금액/지역 의료보험 또는 국민 연금 납부 금액 자료를
첨부하시면 실소득 인정되어 소득 증빙 대체 가능하십니다.
임대인의 서면 또는 유선 상의 동의와 계약금 10% 완납 증명은 필수입니다.
2금융권 3곳에서만 마이너스 통장 형식으로
취급 수수료 및 중도 상환 수수료 없이 진행 가능하고,
수시로 입/출금 하실 수 있습니다.
취급 수수료는 2~3%(전세권 설정시 1%)입니다.
기본 서류는 전세임대차계약서,신분증,등/초본,인감,재직(사업) 및
소득 증빙자료 등이 필요하십니다.
반드시 전세 계약서 상의 계약자와 전세자금 대출 신청인은 동일인이어야 하고,
임대인/임차인 간의 쌍방 계약서는 인정 되지 않으므로,
부동산 또는 공인 중개사를 통한 전세임대차계약서 서류 준비하셔야 합니다.
최소 2주 전에 신청하셔야 제 날짜에 자금 마련 가능하십니다.
전세자금 대출 상환 기간은 계약서 상의 기간만큼 설정 가능하시며,
상환 방식은 원금에 대한 이자만 납입하는 만기 일시 상환 방식,
원금과 이자 동시 납입하는 원리금 균등 상환 방식 중
본인에게 유리한 것으로 선택 하실 수가 있습니다.
마지막으로 2금융권 한 곳에서만 신용 등급 하락 없이
안전한 가조회 상으로 전세자금 대출 가능 여부, 금액, 금리까지
확인하실 수 있으시니 참고하시기 바랍니다.
@ 네이버 ""대출분야"" 전문가 전체랭킹 3위입니다
불필요한 설명은 님을 더 혼란스럽게 하기에
님께서 원하시는 요점만 간단히 적어서
답변드리겠읍니다
PS;;
전세보증금대출은
제2금융권으로도
년6,2~7%의 금리로
전세보증금의70~80%까지
가능하십니다
그러나 한가지 알아두셔야할게있읍니다
아파트라면
kb의중간가의70~80%이상
집주인대출이
채권최고설정금액+전세금합이
70~80%이상잇다면
대출은 힘드실수있읍니다
참고하세요
현재 금융기관에서 대출에 관한 업무를 보고 있는 담당자입니다.
다양한 재직경험으로 보다 간결하고 솔직한 답변 드리겠습니다.
- 질문에 대한 답변 -
소득증빙이 안 되신다면 최대 70%정도까지 대출이 가능하세요.
이율은 7~9%정도가 본인의 신용등급에 따라서 차등적용되며 동의는
채권 양도계약서로 하시면 됩니다. 전세권 설정은 따로 하지 않으니
너무 걱정하지 않으셔도 되고 배우자가 보증인으로 들어가게 되면
두분 모두 소득증빙이 안 되셔도 대출 한도가 늘어날 수 있으니 참고하세요.
대출신청 전 가상조회로 가능여부를 확인하고 진행하는게 좋습니다.
도움 되셨다면 채택 부탁드리며 문의사항 있으면 추가 질문 주세요.
인터넷에 금융권 직원을 사칭하는 사기꾼들이 많으니 주의하시고요.
답변출처 : 현직 금융기관 종사자, 주의사항 : 답변 복사 금지!전세 대출급합니다. 전세대출 입니다
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