전세 자금 대출 조건 전세자금대출조건 문의드립니다 (내공추가)
현제 주민등록상 84년생 만으로26세의 청년 입니다
부모님은 타지역에 거주중이시고 저 혼자 등본상에도 떨어져 있습니다
전세자금 대출을 하고 싶은데 어찌하는건지 몰르겠어서 질문 드립니다
공동명의로 핸드폰 가게를 운영하고 있고요
공동명의로 한지는 09년 7월입니다
1) 전세자금 대출이 가능할까요?
2) 가능하다면 어떤방법이 있나요? / 신용등급은 어떻게 알아봐야 하나요?
PS : 신용등급은 깨끗한걸로 아는데 신용등급에 따라서도 차이가 있는지요?
전세 자금 대출 조건
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2 금융권 대출상담사입니다.
자금대출 가능하십니다.
신용등급은 본인이 직접 신용사이트에서 확인하시면 되구요.
각 은행에 따라 신용도와 소득에따라 대출한도가 달라질수잇습니다.
당사는 등급이 10등급이셔도 소득증빙이 안되셔도 가능합니다.
문의사항이 있으시면 쪽지주세요^^
먼저 전세자금대출은 두가지가 있습니다..
국민주택기*에서 실행하는 시중 1금융기관의 대출 그외에 2금융기관에서
실행하는 전세자금대출 및 전세보증금담보대출이 있습니다..
시중 1금융기관의 기금대출은 전용면적 85제곱미터이하(25평)의 국민주택으로
세대원 전원 6개월 이전 주택을 소유하신 이력이 없으셔야되며 결혼예정자나,
부양가족이 있으신분으로 연봉 3000 만원이하의 소득증명이 가능한 근로자이실경우
기금대출의 대상이 되십니다.
(기본급만 해당 상여금 및 성과금 제외,단독세대주는 만 35세 이상,
부양가족은 만 60세 이상,입주하신지 3개월 이내.)
대출한도는 임대보증금의 최대 70% 연봉의 2배까지 최대 6000 까지가
한도이시며 금리는 주택금융공*의 보증이 가능하시다면 년 4.5% 불가능
하시다면 년 5.5%의 금리로 대출이 가능하실수 있습니다.
취급은행은 우*,하*,농*,기*,신* 등 이 있습니다.
또한 주택금융공*의 홈페이지에 방문하셔서 e-보증스테이션으로 보증가능한
한도대비 대출가능한 금액을 대략적으로 확인해보실수 있습니다.)
참고로,기존 부채가(현금서비스,신용대출) 있으시다면 대출가능한 한도에서
기존 부채를 차감한 금액이 대출 한도 이십니다.
위의 조건에 해당이 되시지 않는다면 아래의 2금융기관의 전세자금대출이
가능하실수 있습니다.
2금융기관의 전세자금대출을 이용하실경우 임대인(집주인)의 동의를 반드시
얻으셔야 만이 대출을 이용하실수 있습니다..
(유선동의도 가능하시니 번거로움 없이 전화통화로 동의가 가능)
일단,집주인의 동의가 가능하시다는 전제하에 전세보증금의 최대 70% 까지
대출이 가능하시며 금리는 년 7% 적용 기존부채와는 전혀 무관하며 세대원의
주택소유 현황과 관계없이 대출이 가능 합니다.
대출 처리기간은 2틀정도 소요되시며 임대인에게는 원하신다면 자서 직원이
출장방문하여 자서가 가능하시니 굳이 지점을 방문하시지 않으셔도 처리가
가능하십니다.
담보대출 담당자입니다.
전세입주를 위한 대출은 국민주택기금에서 시행하는 영세민/근로자 전세자금 대출과
2금융권에서 시행하는 전세자금 대출이 있습니다.
전세자금 대출을 시중은행 즉 1금융권에서 대출을 받으실수 있는지
혹은 2금융권에서 대출을 받을수 있는지는 조건 충족 여부에 따라 틀려집니다.
시중은행에서 시행하는 근로자 전세자금 대출은 반드시 아래 조건 모두를 충족시켜야만 대출이 이뤄지죠.
우선 근로자 전세자금대출은
85제곱미터이하(25평)의 국민주택으로 세대원 전원이 6개월 이전에 주택을 소유하신 이력이 없어야
하며 결혼 예정자나, 부양 가족이 있으신 분으로 연봉 3000 만원 이하의 소득증명이 가능한 근로자일
경우 기금대출의 대상이 되십니다. (연봉은 기본급만 해당. 상여 미포함.)
대출한도는 전세보증금의 최대 70%까지가 책정가능하며
금리는 주택금융공사의 보증이 가능하시다면 연 4.5% 불가능하시다면 연 5.5%의 금리로
대출이 가능합니다.
(한국주택금융공사 => 주택개인보증 => e-보증주택스테이션으로 들어가서 대출 한도 확인 가능.)
만약 위 조건에 충족이 되질 않는다면 2금융권에서 대출을 받으셔야 합니다.
2금융권의 경우 특별한 조건들은 없으며 재직기간 3개월 (사업기간 3개월) 이상에 소득증빙이 가능하면
미혼에 부양가족이 없어도, 단독세대주, 주택을 소유하고 있어도 대출이 가능합니다 .
대출 한도는 전세보증금의 최대 80%까지 책정가능하며
대출 금리는 7%~12%의 사이의 금리로 신용등급에 따라 차등 적용됩니다.
상환방법은 매 월 이자만 납입하는 만기일시 상환 방식이며
상환기간은 최장 3년까지 잔여전세기간에 따라 틀려질수 있습니다.
더 궁금하신점이나 부족한 점은 추가 질문 주시면 됩니다.
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