2주택 주택담보대출 가능금액 대출 가능 금액알려주세요

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대출 가능 금액 2주택 주택담보대출 가능금액

현재 연봉5천정도의 직장인입니다.

시세 1억6천 정도의 아파트 한채를 보유하고 있습니다.

현재 대출 없습니다.

 

부동산경매로 3억시가의 단독주택에 입찰하려합니다.

경락자금대출은 50%(1억5천) 받으려합니다.

부동산경매가 낙찰된다면 1년이내 아파트는 처분하고 단독주택으로 입주할 예정입니다.

그런나 당장 납입해야되는 경락잔금이 문제입니다. ( 1억5천 정도 )

 

현재 보유한 아파트를 가지고 주택담보대출이 1억정도가 대출이 가능한것으로 알고있습니다.

그런데 위처럼 2주택을 소유하려하는 경우에도 대출이 가능한가요?

( 단독주택 경락자금대출과 아파트 담보대출 )

DTI가 적용되어서 대출에 제한이 있는것은 아닌지요?

 

대출에 제한이 된다면 부동산경매를 와이프 명의로 구매한다면 이득이 있는지요?

( 와이프는 무소득 )

또는 다른 좋은 대출 방법이 있는지요?

 

현명한 답변 부탁드립니다.

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주택담보대출... 정직한 답변을 드립니다.   기존에 보유하신 아파트와 새로 경매로 구입을 하시려는 주택의 소재지가 현재 주택투기지역인 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)만 아니라면 시중 금융기관으로 주택담보대출시 DTI는 적용되지 않습니다. 따라서, 질문자님께서는 시중금융기관으로 대출받는 데 전혀 문제가 없으니 경매로 구입하시려는 주택을 굳이 배우자분의 명의로 하실 필요는 없습니다.   다만, 경매로 구입을 하시려는 단독주택에 대하여는 잔금대출이 1억5천만원까지 가능할지에 대하여는 의문입니다. 최근, 시중은행권의 경우 경락잔금대출은 잘 취급이 되질 않기 때문이며... 또한, 대출한도도 그리 높지 않기 때문입니다.   그럼, 참고가 되셨기를 바라며 제가 올려드린 답변에 부족한 내용이 있으셨다면 추가적인 질문을 부탁드립니다. 행복한 하루 되십시요~
투기지역의주택(강남,서초,송파) 의 아파트만 아니라면 DTI 적용 없이 대출이 가능하시며 1가구 2주택자 이시더라도 아무런 규제 없이 대출이 가능하시니 안심하셔도 됩니다. 또 경락잔금 대출보다 주택담보 대출이 금리가 저렴하니 가능한 최대한도로 주택 담보대출을 이용하시고 부족하신 자금을 경락 잔금 대출을 이용하시는것ㅇ 좋습니다... 아파트의 대출은 아래의 조건으로 대출이 가능하실수 있습니다..   1.9600 정도 대출을 이용하실경우 금리는 년4.6~4.8% 적용 (보통 4.7% 적용)설정비 면제가 가능 3년후 년 5%대의 고정금리로 전환 가능하십니다.매매하신지 3년 이하의 아파트만 해당이 되시며 3년 이상의 아파트라면 년 5.3% 적용받으십니다.. 2.11200 정도 대출을 이용하실경우 년 5.5~5.7% 정도 적용받으십니다..(소득증명이 어느정도 가능하셔야 하며 신용등급 7등급 이상되셔야 합니다.) 소득증명이 불가능하시고 신용등급 7등급 이하이실경우 년 6.0~6.3% 적용 받으십니다.. 3.12400 정도 대출을 이용하실경우 년 6.0~6.3% 정도 적용 설정비 면제가 가능하시며 설정비 본인부담시 중도상환수수료 면제   경락 잔금 대출은 입찰보증금을 제외한 낙찰가의 최고 80% 까지 대출이 가능하시며 금리는 년 7%대 적용받으십니다..    
외국계은행 상담사입니다.   기존 보유하신아파트가 투기지역에 소재한아파트가 아니라면   담보대출은 가능하십니다.   부족하신부분이있다면 신용대출로 나머지부분을 충당하셔야하는데   신용대출을 먼저받으시고 담보대출을 받으셔야합니다.   담보대출을 먼저 받으신다면 신용대출한도가 원하시는만큼   안나오실 가능성이 많습니다.   외국계은행에 회사가 등재되어있으시다면   기대출 포함 연봉의 200%까지 신용대출한도는 나오시니   궁금하신점있으시면 아이디클릭하셔서 연락주십시요.
답변드립니다 .. 금융권담당자입니다 ..   DTI 적용을 받는 아파트는 투기지역의 아파트외에는 적용을 받지 않으시기에 . 가지고계신 아파트로 담보대출을 받으실경우 큰문제는 없으십니다 ..   가지고계신 아파트를 담보로 .. 1억원가량은 은행권에서 연 4%-5%대 금리를 적용받으시면서 대출은 가능하시지만.. 좀더 높은 한도로 받고자 하실경우 시중금융기관에서 최대 80%까지 대출은 가능하십니다 ..   경락자금의경우 아파트및 빌라의경우 금융기관에서 그나마 잘이뤄지고 있지만.. 단독주택의경우 ..약간꺼려하는 추세시며 .. 대출이 가능하신다고 하더라도 .. 연 7-9%대 금리로 제 2금융권에서의 취급이 가능하십니다 ..   현명하고 신중한 선택을 하셔서 좋은결과만 있길 바랍니다 ..
답변드리겠읍니다 현재 일반매매건 대출이 아닌 경락으로 단독주택을 매매하실 계획이라면 참고하셔서 좋은 결과 바랍니다   @빌라 나 단독주택 감정가의80%나 낙찰가의80%까지 년6,5~6,8%까지 대출이 가능하실수있읍니다대출 가능 금액2주택 주택담보대출 가능금액