전세 자금 대출 조건 전세자금대출조건이 되는지궁금합니다.
엄마가 세대주이시고
29살과 27살 이렇게 다 큰 두 딸과 살고있습니다.
엄마랑 딸들은 직장은 다니지만 4대보험같은건 없고요. 월급날 통장이 아닌 봉투로 직접 급여를 받습니다.
현재 살고 있는 집은 다세대주택에 월세를 살고 있고, 자동차도 없고 이전에 집을 소유해본적도 없습니다.
엄마는 신용카드를 사용하시진 않고 저랑 동생만 사용하고있습니다.
제 신용등급은 카드사에 문의해보니깐 5등급이라고 확인이 되었고요,
청약은 엄마랑 저랑 따로 적금들어가는데 그것도 이제 겨우 7~8개월 밖에 안되었습니다.
현재살고있는 지역에서만 20년 넘게 살고있는데요..
집이 오래 되고 월세를 한달에 60만원정도를 내면서 지내고있는데요,
월세를 낼 그 돈이면 차라리 더 보태서라도 대출을 받고 이사를 갔음해서요,
참 부끄럽지만 제가 아무리 자료를 봐도 이해가 쉽지 않아서 이렇게 고민고민하다가
해당되는 어떤것이라도 있을까하는 마음으로 도움을 얻고자 글을 올립니다.
정말 죄송한데요..ㅜㅜ 쉽게 설명해주시면 더욱 감사해요
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아파트경우 근저당이 시세의 30%이상이시면 당사에서는 불가하십니다.
30% 미만이시고 하시면 조건은 충분하십니다.
소득증빙 및 재직서류등 첨부없구요. 확인도 없습니다.
입주자금시 보증금의 최대 70%까지 가능하며 금리는 연 5.9~7.9%입니다.
임대인 동의가 있으셔야 하구요.
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2금융권상담사입니다.
전세보증금담보대출의 경우 단독진행시 2금융권 대출금리 7~12%%사이입니다.
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♣전세보증금담보대출(구입자금대출)
1.대출금리 6.8%~12.9%
2.신용등급 nice/kis 9등급까지가능.
3.보증인,소득증빙없이도 진행가능하십니다.
4.대출진행시(주민등록등본,전세계약서,전입세대연람원을 fax로 보내주시면 확인후 바로 대출가능여부,금리,대출가능금액을알수있습니다.)
5.타금융권대출 전환대출도 가능합니다.
♣월세보증금대출
1.월세보증금대출은 보증금대비 월세 10%미만만 진행가능하십니다.
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대출대상 서울, 경기, 6대광역시 (광역시 포함 전국 가능)
아파트, 오피스텔, 빌라, 단독, 다가구(모든 주거용 주택)
※ 지방은 대출신청금액 2천만원이상 진행가능 (보증금 4천만원이상)
대출한도 ※ 모든 입주예정 부동산 전세보증금의 최대 80%
대출기간 최초 약정 최대 2년 (거주 기간 까지 연장가능)
대출금리 고정금리(최저 6.8%~ 최고 12.9%)
상환방법 만기일시상환(월 이자만 납입)
대출특징 임대인 유선상 통화료 대출가능
대출은정보입니다
전세대출의경우 집주인동의 있어야합니다
소득증빙 통장으로 가능합니다
아파트,다세대,주거용오피스텔 대상이구요
보증금의70~85% 까지 연7%~ 고정금리적용 가능합니다
많은 정보는 반드시 좋은 조건으로 이어집니다
참고 하세요^^
아.. 훔..
문제가 사대보험이 되지 않는 직장이시고..
급여를 통장으로 수령하지 않으시는 경우에는(회사명, 또는 사업주명)
소득증빙이 되지 못 하십니다.
소득증빙이 되지 않으시는 경우에는
전세보증금의 70%, 최고 1,500 정도가 최대 한도라서..
대출한도가 적게 잡힙니다.
정확한 대출가능 여부와 대출한도에 대한 문의는 취급은행(하*, 우*, 기*, 신*, 농* 중앙회)의
대출담당자에게 전화문의를 먼저 해보시고 방문하세요.
(작은 지점의 경우 담당자가 없는 경우가 있습니다)
조금 귀찮으시더라도..
직장의 사업주나 급여관리하시는 분께 부탁하셔서
3개월간 사업주나 회사명으로 급여를 통장으로 받으시고..
재직증명서를 발급 받으실 수 있으시면..
대출한도를 더 늘릴 수가 있습니다.
원하시는 전세금액등을 고려하셔서 선택하셔야 하실 듯 싶네요.
** 전세계약하시기전에 주의하실 점은
임대인(집주인)의 동의가 필수라서
우선 대출대상인지 여부와 대출한도부터 확인하시고..
임대인의 동의를 조건으로 전세집을 구하시는 것이
전세자금대출을 받으시기 편합니다.
또한 집에 저당(담보)설정이 있는 경우 대출이 안 될 수도 있기 때문에
계약전에 이부분에 대해서도 은행에 확인을 하셔야 합니다.
먼저 전세자금대출은 두가지가 있습니다..
국민주택기*에서 실행하는 시중 1금융기관의 대출 그외에 일반 전세자금대출및
전세보증금 담보대출이 있습니다..
시중 1금융기관의 기금대출은 전용면적 85제곱미터이하(25평)의 국민주택으로
세대원 전원 6개월 이전 주택을 소유하신 이력이 없으셔야되며 결혼예정자나,
부양가족이 있으신분으로 연봉 3000 만원이하의 소득증명이 가능한 근로자이실경우
기금대출의 대상이 되십니다.
(기본급만 해당 상여금 및 성과금 제외,단독세대주는 만 35세 이상,
부양가족은 만 60세 이상,입주하신지 3개월 이내.)
대출한도는 임대보증금의 최대 70% 연봉의 2배까지 최대 6000 까지가
한도이시며 금리는 주택금융공*의 보증이 가능하시다면 년 4.5% 불가능
하시다면 년 5.5%의 금리로 대출이 가능하실수 있습니다.
취급은행은 우*,하*,농*,기*,신* 등 이 있습니다.
또한 주택금융공*의 홈페이지에 방문하셔서 e-보증스테이션으로 보증가능한
한도대비 대출가능한 금액을 대략적으로 확인해보실수 있습니다.)
참고로,기존 부채가(현금서비스,신용대출) 있으시다면 대출가능한 한도에서
기존 부채를 차감한 금액이 대출 한도 이십니다.
위의 조건에 해당이 되시지 않는다면 아래의 일반 전세자금대출이 가능하실수
있습니다.
또 전세자금대출시에는 임대인(집주인)의 동의를 반드시 얻으셔야만 대출을
이용하실수 있으며(유선동의도 가능하시니 번거로움 없이 전화통화로 동의가 가능)
일단,집주인의 동의가 가능하시다는 전제하에 전세보증금의 최대 70% 까지
대출이 가능하시며 금리는 년 6.3~6.5% 적용 기존부채와는 무관하며 세대원의
주택소유 현황및 주택의 면적과 관계없이 전세자금대출이 가능합니다...
대출 처리기간은 약 2~3일정도 소요되십니다...전세 자금 대출 조건전세자금대출조건이 되는지궁금합니다.
전세 자금 대출 조건
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