철거 집 철거 절차.
집을 새로짓기위해 집을 철거하려고하는데요..
철거업체에 맡기지않고 제가 직접 집을 철거하려면 어떻게해야하는지 가르켜주세요.
장비는 어디서 부르고,건축폐기물은 어떻게 버려야 하는지..등등..
자세한답변 부탁드려요..^^
철거
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우선 사진을 다찍어 놓으시고 철거용역직원을 부르세요
그리고 집규모가 어느정도인지? 평수? 층수?
거기에 맞게 중장비대여 사무실에 전화하셔서(114물어봐서 중장비사무실이요 하면 알려줍니다)
집규모말하시고 포크레인부르시고,인부불러서 작업하시면 됩니다
페기물은 가능하면 집바닥에 묻으시고 안될시에는 건축페기물하치장에 전화하시어 차를부르세요
그러면 적어도 300~500정도는 절감이될꺼입니다
안전 공사하세요!~~
집철거는 관할관청에 멸실신고 및 기타 서류절차를 거쳐야 하기때문에
땅속에 절대로 묻으시면 않됩니다,
또한 건물신축시 쓰레기 더미위에 집을지으시는것이니 건물 지내력또한 않좋습니다.
일단 철거전 점검사항입니다
1.집에 오수가 정화조형인지 봐야하며 오수관직결식은 아니라 판단됩니다.
그럼 정화조 업체 불러서 오물을 푸고 또한 정화조 멸실신고 하셔야 됩니다
그건 정화조청소시 업체에서 알아서 해줍니다(추가비용없으리라 생각됩니다)
2.계량기 위치확인 어차피 철거시 분진등으로 피해를 줄이기 위해 살수를 해야하며
신축시 공사용수가 필요하므로 위치파악및 옥내급수 절단후 옥외에 수도꼭지 하나 만드세요
3.건물내부나 옥상의 재질파악
요즘은 환경법이 엄격해저서 특정폐기물에대한 단속이 심함니다(슬레이트/석면/유리섬유)
위 특정폐기물을 점검후 없으면 그냥 철거 진행하시면 되고
혹시 있으면 관할 노동부에 신고후 한장한장 파손없이 철거후 포장하여 허가업체에 폐기물처리 해야됩니다
4.철거전 주변 건물 사전조사
철거시 주변건물에 피해여부를 확인해두어야 하며 구두상으로해봐야나중에 꼭 분쟁이 발생합니다
그러니 기존 크렉이 간부분이나 벽체파손부위 등등을 멀저 살펴보시고 사진자료와 날짜등 기록을 남겨두세요
철거전 님의 건물이 함께나오면 좋죠 또한 가능하시면 주변 건물주에게 확인을 받은후 이미 파손이 되있다는
확인을 받아두면 더욱좋고요 또한 건물을 신축하시려하면 그런 파손부위 보수하는거 건물에 투입된 업자들에게
부탁하면 그냥써비스 해주니 이참에 인심쓰셔서 처리해도 이웃간에 문제가 없으리라 생각됩니다
5.철거작업및업체선정
ㄱ.장비-근처 장비회사에 전화하면 됩니다.건물크기를 몰라 자세한 답변드리기 힘들지만 포크레인 06w정도면 가능하리라
봅니다 글구 요즘 소음피해로 쁘레카로 철거하지않고(뚜두려부수는장비) 크레샤(꽃게집게처럼생긴 )그래야 먼지
와 소음이 적습니다
ㄴ.폐기물처리-근처 폐기물 환경업체에 위탁합니다 이때 운반까지 포함시키시면 덤프트럭 따로 쓰실일없으십니
다.
ㄷ.철거절차-이사완료후 전기및 급수를 차단하시고 내부에있는 내장재를 전부 철거합니다
목재/스치로폴/샷시/장판/유리/쉽게말해 뼈대만남기고 전부 철거하시고 자재별로 분리하셔야 합니다
이유는 폐기물처리시 폐콘크리트만 처리할경우 가격이 저렴하나 여러 제품이 혼합되어버려 폐콘이 아닌
혼합이 될경우 가격이 배이상으로 상승합니다.이점주의 하셔야 합니다.
자재분리후 목재는 근처 아시는 시골집있으시거나 폐목때는 곳아시면 가져다 주시면되고
스치로폴은 큰비닐봉투에 담아 배출하시면 됩니다 장판은 돌돌말아 고물상에 파시면되고
기타 금속재 내용물들은 모아서 고물상에 파시면 인부들 밥값정도나옵니다.
유리나 기타 변기등은 바닥에 부셔서 놓으시면 폐콘과 섞여도 상관없습니다.
건물철거시 철근콘크리트 건물이면 내부에 철근이 나옵니다 크랴샤는 콘크리트를 으깨므로 철근 따로 분리되
니 양에따라 장비반나절값은 나옵니다.
건물 철거시 지상부분만 하지마시고 기초까지 다들어 내셔야 나중에 신축시 어려움이 없습니다
*중요 핵심은
전기/수도 차단
주변건물 조사
특정폐기물 여부 조사
장비투입전 내부철거후 폐기물 분리처리
본철거
마무리 기초철거
철거후 지반 정리 철거용 포크레인으로 하세요.바가지만 바꾸면되니까
철거진행중 안전관리에 유의
동네꼬마들이 드나들수 있고 고물상이와서 고물주어간다고 들어와 다치면
낭패입니다.외부인이 출입하지 못하게 철물점에서 안전테이프 달라면 8000원에 위험출입금지써있는
빨간테이프 줍니다 그걸로 출입통제 하세요.
또한 공사진행시 정규건설업체에 맡기면 모를까 업자나 직영으로 하실꺼면
꼭 님의 명의로 산재가입하세요돈은 그리 많이나오지않아요 하지만 님의현장에서 다칠경우
업자가 배째라하면 원칙상 건축주가모든걸 배상하게되어있습니다.
그럼 안전하고경제적으로 일을추진하시고
유용한정보였으면 좋겠습니다.
철거집 철거 절차.
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